*** STARY FOLWARK *** ATRAKCYJNA LOKALIZACJA *** JEZIORO WIGRY *** WIGIERSKI PARK NARODOWY ***
*** IDEALNE MIEJSCE POD AGROTURYSTKĘ ***

DOBRY DOM oferuje na sprzedaż nieruchomość składającą się z działki o powierzchni 0,1478 ha, która jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 142 m2 oraz budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 122 m2.

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej turystycznie miejscowości, położonej 12 km od Suwałk, nad jeziorem Wigry. Stary Folwark leży na terenie Wigierskiego Parku Narodowego, a w bliskiej odległości od obiektu znajdują się najważniejsze atrakcje turystyczne Suwalszczyzny takie jak Pokamedulski Klasztor w Wigrach, Muzeum Wigier czy Wigierska Kolej Wąskotorowa. Wokół znajdują się liczne restauracje z lokalnymi przysmakami i rybami, szkoła, sklep, zagospodarowana plaża gminna z możliwością wypożyczenia sprzętu wodnego, punkty widokowe czy ścieżki piesze i rowerowe. Dlatego nieruchomość świetnie nadaje się jako agroturystyka bądź miejsce zamieszkania z możliwością wynajmu drugiego budynku.

Nieruchomość objęta jest planem zagospodarowania i oznaczona symbolem 23MN istniejąca i projektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Zgodnie z zapisami planu dla tereny oznaczonego powyższym symbolem dopuszcza się prowadzenie usług hotelarskich, nieuciążliwej działalności gospodarczej oraz realizację wolnostojących garaży i budynków gospodarczych.

OPIS BUDYNKU O POWIERZCHNI 142 m2
Budynek mieszkalny, jednorodzinny, z użytkowym poddaszem (3 poziomy) i podpiwniczeniem. Wybudowany w latach 90-tych XX wieku w technologii tradycyjnej.
- Ściany piwnic murowane z bloczka betonowego, ściany nadziemia murowane z bloczka suporeks, ocieplone,
- Stropy wylewane, żelbetowe, monolityczne i prefabrykowane, schody na poddasze w części monolityczne, w części lekkiej konstrukcji drewnianej
- Dach wielospadowy, drewniany, kryty blachodachówką
- Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa płytowa, drewniana
- Drzwi zewnętrzne drewniane, do kotłowni zabezpieczeniowe, metalowe
- Okładziny ścian: tynki cementowo wapienne, szpachlowane, glazura w łazienkach i
kuchni, w korytarzu i niektórych pokojach listwy boazeryjne- Podłogi: terakota, mozaika drewniana
Rozkład budynku:
- Piwnica: kotłownia olejowa
- Parter: komunikacja, kuchnia, pokój dzienny, jadalnia, łazienka
- I i II poziom poddasze: pokój i łazienka, 2 pokoje i łazienka
- III poziom poddasze: pokój z łazienką

OPIS BUDYNKU O POWIERZCHNI 122 m2
Budynek mieszkalny, wolnostojący z użytkowym poddaszem. Wybudowany w latach 70-tych XX wieku w technologii tradycyjnej.
- Ściany piwnic murowane z bloczka betonowego, ściany nadziemia murowane z bloczka suporeks, ocieplone
- Stropy płyty prefabrykowane, schody betonowe
- Dach wielospadowy, drewniany, kryty blachodachówką
- Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa płytowa, drewniana
- Drzwi zewnętrzne drewniane, wrota garażowe drewniane
- Okładziny ścian: tynki cementowo wapienne, szpachlowane, glazura w łazience i kuchni
- Podłogi: terakota, mozaika drewniana, gres w garażu
Rozkład budynku:
- Parter: segment gospodarczy, garaż, magazynek, wejście na poddasze, segment mieszkalny, korytarz, łazienka, pokój, pokój dzienny z kominkiem i aneks kuchenny
- Poddasze: hol z kuchnią, łazienka, 3 pokoje;

Oba budynki wyposażone w instalacje: energii elektrycznej, wodociągowo kanalizacyjną, ogrzewanie centralne na piec olejowy w większym budynku, które zasila również mniejszy budynek.
Konstrukcje budynku w dobrym stanie technicznym. Występują niewielkie zarysowania na ścianach, parkiecie w wyniku użytkowania, stąd nieruchomość należałoby odmalować i odświeżyć, co też pozwala na własną aranżację.

Na działce znajdują się liczne nasadzenia, modrzewie, drzewa owocowe z lat 70-tych, wzdłuż ogrodzenia tuje (15-20 lat). Chodniczki z kostki polbruk. W południowej części działki znajdziemy
zadaszony grill z paleniskiem. Działka od strony południowej graniczy z naturalnymi stawami i zielenią, co daje jeszcze większe poczucie prywatności i kontakt z naturą.

Wlej nowe życie w tą nieruchomość z potencjałem! Zapraszamy do kontaktu w celu prezentacji.

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )